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    上海市市长:超面积新购房将按比例征房产税
    来源:信阳搜房网  浏?#26469;?#25968;:1686

    上海市市长韩正18日在上海两会上表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。

    韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四?#20301;?#35758;上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的,但他并未就房产税的征收方案做详细解释。

    1月9日,重庆市市长黄奇帆提出,“十二五”期间,重庆将开征高档商品房房产税。1月16日,韩正表示,上海今年将按照国家部署,做好房产税改革试点准备工作。

    消息人士向中国证券报记者透露,上海和重庆两地的房产税征收方案,将由财政部牵头联合在?#26412;?#23459;布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后,但估计在全国两会之前。

    消息人士称,上海有必要征收房产税,但要立足长远,不应是短期的政策。针对房地产市场调控,已有的调控政策要继续落?#23707;茫?#25233;制投资投机性购房。中国证券报记者获悉,如果之前有多套住房,暂不会征收房产税,但若新?#28023;?#23558;一并累加,按超过人均面积部分征收。

    受房产税复征消息影响,最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示,上周(1月10日-1月16日)上海新房的周?#23665;?#37327;?#26377;?#19979;跌15.7%,但由于外郊环区域均价?#20013;?#25856;升以及部分豪宅依旧有不俗的?#23665;唬?#21608;均价依旧连续第五周维持在23000元/平方米的高位。

    市场人士认为,重庆、上海只是试点城市,房产税最终征收?#27573;?#20250;扩大到全国。短期内,房产税对房地产市场的影响有限,但中长期来看,随着房产税的全面复征,房地产泡沫将被不断?#36153;埂?/P>

    分析人士认为,不能让房产税政策单独出击,需要更多配套政策以形成“合力”。而且,能否有效提高住房供应能力,尤其是保障房供应水平,改善住房供需关系,也关?#26723;?#26410;来房地产行?#30340;?#21542;健康发展。

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